Apartman ve site yönetiminin yangın güvenliği sorumlulukları: söndürme tüpü, yangın dolabı bakımı, kaçış yolları ve periyodik kontrol.
Bir apartman ya da sitede yangın güvenliği, tek tek dairelerin değil; büyük ölçüde yönetimin sorumluluğundadır. Ortak alanlardaki ekipmanın bulundurulması, bakımı ve kaçış yollarının açık tutulması yasal bir yükümlülüktür. Bu yazıda apartman ve site yönetiminin yangın güvenliği görevlerini derledik.
Yönetimin sorumluluğu nedir?
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (Resmî Gazete: 19.12.2007, sayı 26735); yangın güvenlik sistem ve ekipmanlarının çalışır durumda tutulmasını ve periyodik bakımının yaptırılmasını, bina sahibi, yönetici veya sorumlu bina yetkilisine yükler. Yani ortak alanların yangın güvenliği, yönetimin takip etmesi gereken bir iştir.
Söndürme tüpü: bulundurma ve kontrol
Ortak alanlarda uygun tip ve sayıda yangın söndürme tüpü bulunmalıdır. Tüplerin periyodik kontrol ve bakımı TS ISO 11602-2 standardına göre yapılır; kuru kimyevî tozlu tüpler en az iki yılda bir dolum ve bakıma alınır. Tüp kontrol sıklığı yazımızda bunu ayrıntılı anlattık.
Yangın dolabı ve tesisat
Belirli büyüklüğün üzerindeki binalarda yangın dolabı ve tesisat bulunur. Yangın dolaplarının ve hortum makara sistemlerinin TS EN 671-3 standardına göre periyodik bakımının yaptırılması, bina sahibi/yöneticisi için mecburidir. Uygulamada dolaplar yılda en az bir kez kontrol edilir.
Kaçış yolları ve merdiven
Kaçış yolları, merdivenler ve acil çıkışlar her zaman açık ve erişilebilir olmalıdır. En sık yapılan hatalardan biri, kaçış yollarına veya yangın dolaplarının önüne eşya/malzeme koymaktır. Yüksekliğine göre binada yangın merdiveni bulunması gerekebilir.
Periyodik bakım ve kayıt
Yönetimin en pratik güvencesi, düzenli bir bakım takvimidir: her ekipmanın son kontrol/dolum tarihi ve bir sonraki bakım zamanı kayıt altına alınır. Böylece hem güvenlik sürer hem de olası bir denetimde belgeler hazır olur. Periyodik bakım takvimi yazımızda bu takibi anlattık.
Nereden başlamalı?
Mevcut ekipmanın ve kaçış yollarının uygunluğunu bir uzmanla değerlendirmek en sağlıklı başlangıçtır. Site veya apartmanınızın yangın güvenliği durumunu görmek için yerinde keşif talep edebilir; eksikleri yazılı olarak alabilirsiniz. Not: gereklilikler binanın tipine ve büyüklüğüne göre değiştiğinden nihai değerlendirme yerinde yapılır.